ایرانیانی که قصد دارند در ترکیه به خرید ملک بپردازند، خطراتی متوجه آنهاست که اگر با نا آگاهی اقدام نمایند باعث متضرر شدن آنها می شود. این نا آگاهی سبب می شود افراد سود جو و کلاهبردار بتوانند به راحتی به نیت خود برسند. اما خطراتی که متقاضیان خرید ملک در ترکیه را تهدید می کنند، چه مواردی هستند؟

برخی شرکت های توریستی و آژانس های مسافرتی:
متاسفانه برخی از افراد برای خرید ملک به آژانس های مسافرتی و شرکت های توریستی مراجعه می کنند. تخصص و مجوز های این قبیل شرکت ها فقط در زمینه گردشگری و توریستی می باشد و مجوز های لازم برای خرید و فروش ملک در کشور های دیگر را ندارند. اما به دلیل اطلاعات جامعی که در مورد خرید ملک در ترکیه کسب نموده اند به راحتی می توانند مسافران خود را فریب دهند و با اخذ مبالغ زیادی از آنها به نیت شوم خود برسند. به یاد داشته باشید برای انجام هر کاری باید به متخصص و کارشناس مربوط به آن مراجعه کنید. حتی در موارد بسیاری دیده شده است که آژانس های مسافرتی خود را به عنوان شرکت واسط در امر مهاجرت معرفی کرده اند و به این شیوه هم پول واسطه گری خود را می گیرند و هم مبالغ مربوط به خرید خانه در ترکیه را از مشتری اخذ می کنند.

آژانس ها و شرکت های املاک واسط در ایران:
برخی دیگر از شرکت ها و موسسات که خرید خانه از آنها به هیچ عنوان پیشنهاد نمی شود، شرکت هایی است که در ایران وجود دارند. این قبیل شرکت ها با تبلیغات مختلف سعی در فریب مردم دارند. باید بدانید تمامی شرکت های املاک و موسسات مهاجرتی به ترکیه برای انجام روال کاری خود در ترکیه به مجوز نیاز دارند. این مجوز ها را تنها از سوی دولت ترکیه باید اخذ کرد. اغلب شرکت های املاک که در تهران با واسطه برای مشتریان خود (در ترکیه) ملک خریداری می کنند هیچ گونه مجوزی از سوی دولت ترکیه ندارند. خرید ملک از این شرکت ها یک ریسک بزرگ است.

شرکت های املاک محلی کوچک:
با توجه به اینکه خرید ملک توسط اتباع خارجی بخصوص ایرانیان در ترکیه بالا رفته است، شرکت های بسیاری در ترکیه به وجود آمده اند که اغلب آنها مجوز های لازم در این حوزه را ندارند. شرکت های بدون مجوز برای آنکه در سطح شهر شناخته نشوند و بازرسان دولتی از وجود آنها با خبر نشوند، در مکان های خلوت و کم تردد شهر، شرکت خود را افتتاح می کنند و از راه های مختلف مشتری به دست می آورند. این شرکت ها معمولاً کوچک هستند و نام و نشانی ندارند. تحت هیچ شرایطی به این قبیل شرکت ها مراجعه نکنید. متاسفانه اخیرا دیده شده کارشناسان این شرکت ها بعد از اخذ مبالغ هنگفت از مشتریان خود، شرکت را به طور کلی منحل می کنند.

شرکت های مهاجرتی و وکلای حقوقی بدون نام و نشان:
از آنجایی که در حال حاضر به راحتی می توان یک شرکت بدون مجوز دایر نمود، کلاهبرداری هم گسترده شده. این شرکت ها بعد از مدتی سودجویی از مردم، شرکت را می بندند. اخیرا در ایران نیز برخی از افراد با معرفی خود به عنوان وکیل مهاجرت سعی در فریب مردم دارند که متاسفانه بسیاری از مردم در دام این افراد افتاده اند. وکلای مهاجرت که بدون مجوز و با پروانه جعلی کار می کنند، با گرفتن مبالغ بالایی قول اخذ اقامت و شهروندی ترکیه را به مراجعه کنندگان خود می دهند. اما دریغ از اینکه برای این افراد کاری انجام دهند. پیشنهاد ما به شما این است که در مراجعه به این افراد در ابتدا پروانه وکالت آنها را بررسی نمایید. این افراد باید مجوز های لازم از کشور ترکیه را اخذ کرده باشند.

افراد و شرکت های واسط دوستان و آشنایان:
متاسفانه افراد کلاهبردار حتی به نزدیکان خود نیز رحم نمی کنند. در اصل این اشخاص کار خود را از آشنایان و اقوام خود آغاز می کنند. به یاد داشته باشید در امر مهاجرت و یا خرید خانه در ترکیه به هیچ کسی اعتماد نکنید حتی اقوام و نزدیکان خود.